寧波奉化出讓四地塊 恒大1.13億拿兩宗

觀點地產網訊：近日，寧波奉化區網上競拍溪口鎮四宗地塊。其中，恒大以1.13億元入手溪口鎮湖山新城三、四號兩宗地塊，奉化再落兩子；溪口鎮百丈路北側地塊則由寧波新苑房地產開發有限公司拿下；唯一的住宅地塊溪口鎮湖山橋頭地塊被寧波鑫遠達投資控股有限公司拿下。

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據觀點地產新媒體了解，寧波鑫遠達投資控股有限公司以總價8730萬元，溢價率52.6%竟得溪口鎮湖山橋頭地塊。該地塊出讓麵積逾1.73萬平米，位於溪口鎮湖山村，南至百丈東路，西至旅遊專線，東、北至泰悅首府住宅小區。規劃為城鎮住宅用地，地塊容積率1.0-1.2。

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寧波新苑房地產開發有限公司以總價1298萬元，低溢價率0.8%竟得溪口鎮百丈路北側地塊。該地塊出讓麵積3655平米，位於位於溪口鎮，東至湖山橋頭，西山桃園賓館，南至百丈路，北至桃源路。規劃為批發零售、住宅餐飲、城鎮住宅用地，地塊容積率1.0-1.35。

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恒大以接近底價約1.13億元拿下溪口鎮湖山新城兩宗地塊。兩宗地塊麵積共約3.2萬平米，位於溪口鎮湖山村，規劃為其他商服、城鎮住宅用地。三號地塊容積率1.0-1.8，四號地塊容積率為1.0-1.3。

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另悉，奉化4月土拍熱度不小，4月初奉化原南山新村地塊引來多家房企競拍，在宋都、金茂、美的、碧桂園等9家房企激戰近6小時後，宋都以總價11.9億元，樓麵價7460元/平米，溢價率80.63%拿下這宗百畝宅地。

原文地址：http://house.ifeng.com/detail/2018_04_18/51438653_0.shtml

租房押金損失險上線

　　針對租客工作地變動需要換房、原租住房屋無法繼續租住等情況，58同城聯手第三方保險公司推出租房押金損失險。全國租房用戶均可在58同城APP上申請，保費是一次性支付押金的2.2%（最低11元起），在1年的保期內，為全額押金提供保障。據了解，該保險的保額為押金實際損失，也就是依據房屋租賃合同因承租人違約導致其預付押金無法收回的部分。

碧桂園森林城市充分利用其技術資源，打造總面積約1.7平方公里的建築工業化產業園，推行綠色建造工業，竭力提升建築精度和品質。

　　記者查詢了解到，這項保險的責任範圍主要包括自然災害或者突發災難等情況，也包含租戶租房時常遇到的房屋損壞問題。同時，租戶發生工作變動需要換房、原租住房無法續住等情況時，也可以享受這項保險理賠服務。

碧桂園森林城市正式投產的一期工廠佔地7.3萬平方米，未來三到五年，森林城市還會根據實際需求增建五個工業化廠房，工業化基地整體總規劃佔地51萬平方米，屆時將成為世界最大的建築工業化基地。

值得註意的是，這一服務的起賠裏程為15公裏（也就是新工作地點和原工作地址在百度地圖上直線距離超過15公裏時， 可在此條款項下對退租引起的押金損失進行索賠）。

鼎成證券投資策略總監分析2018股市動向：森林城市馬來西亞是碧桂園重點建設項目，這個項目反映碧桂園在發展內地房產以外，亦著重海外投資，而此類投資獲利甚多，令股價持續上揚，吸引不少投資者，相信這類吸納北水的股票回報甚高。

　　在理賠時，需要租戶撥打平安保險理賠熱線，提供申請保險時的報單號等信息及保險公司要求的證明材料，即可獲得在線理賠。58同城租房產品總監曲永鬆介紹，賠付金額以1萬元為界限，提交保險的押金在1萬元以下的，賠付押金的實際損失減去100元免賠額；押金在1萬元以上的，最高賠付9900元。

馬來西亞碧桂園森林城市獲政府支持而打造成免稅島，投資者只需要100萬港元便能於海外置業！這個項目定位像10年前的深圳，發展潛力佳，加上交通便利，有大橋、高鐵和巴士連接新加坡和中國，吸引不少海外投資者，以低成本享受高質生活！

原文地址：http://house.people.com.cn/n1/2018/0418/c164220-29933292.html

神經科技怎麼拯救失去了運動能力的人

　　這種假肢在70年代由 Simpson 等人提出，名字叫做 EPP(延伸性生理本體感受假肢)。在使用的過程當中，由於假肢手的觸覺可以傳遞到健側的肩部，所以佩戴者能夠辨識出觸碰到的物體是軟是硬。正因為有了這種替代感覺，所以這種“低科技”假肢反倒很好用。

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　　實際上，假肢手的廢用棄用率居高不下，主要的問題之一就是“麻木無感”。為了把假肢手與外界的互動信息回傳至人體，研究者們提出了各種激動人心的方法。比如在腦皮層植入刺激電極、在外周神經埋入電極、震動體表皮膚“映射”外界感受、以及在截肢殘端進行無創電刺激等。

　　有了這麼多將假肢手的感知傳遞給人的途徑，在可以預見的將來，我們將分辨不清工具和人的界限。

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　　《科學-轉化醫學》(Science Translational Medicine)雜誌 2018年3月14日也出爐一篇研究[3]，證明能通過震動皮膚，把假肢手的觸碰感覺傳遞給佩戴者，顯著提升佩戴者的運動功能。這篇文章首次證明了“映射式”感覺反饋能夠顯著提高假肢手佩戴者的運動功能。這對於神經感覺反饋的研究而言，無疑是非常振奮人心的消息。

　　人工造一個腦：

　　從弗蘭根斯坦到 Kleo

　　自然進化賦予了人類非同尋常的運動能力。雖然波士頓動力等黑科技企業已經陸續發布各種靈巧運動的機器人，但是人在運動中具備的靈活、抗擾、省能源、低帶寬等特性，機器人還難以望其項背。

　　人體運動之所以靈活高效，很大程度上要歸功於神經係統對運動的調節和控製。

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　　連線網站(wired.com)2018年3月9日報道了美國南加州大學兩位教授Sanger 和 Valero-Cuevas的"機器貓Kleo"研究[4]，采用仿真的神經元讓一隻名叫Kleo的機器貓得到正常步態。這兩位教授提出了一種新穎的仿生運動控製的途徑。他們在芯片或者計算機上仿真出類似人體的神經元，神經元之間講的是神經係統的通用語——神經脈沖。這種係統能夠在不經刻意雕琢的情況下，湧現出一些非常類似人體的應激現象，比如膝跳反射等。

　　它的本尊寵物貓Kleo(下)。圖片來源： wired.com(照片由Valero-Cuevas教授提供，貓也是他提供的)

　　這項技術叫做神經擬態計算(Neuromorphic Computing)，研究者們利用類似的技術實現了高達1000 幀/秒的攝像機、記憶芯片、認知機器人等。連線網站(wired.com)報道的視頻中， 課題組利用神經擬態技術製作了機器貓 Kleo的運動控製模塊，她采用繩索牽引來模擬肌肉牽拉骨骼，並利用仿真的神經元網絡來獲得步態、應激能力、以及學習能力。在此之前的2017年，這個課題組在人體標本手(也就是屍體手)上再現了類似人類手的運動功能[5]，內部代號“弗蘭根斯坦工程(Frankenstein Project)”。

　　我自己在博士後階段參與了此項研究，這項工作在上海交通大學正在繼續推進，將神經擬態技術拓展到假肢手的仿生控製。希望在不久之後，采用了神經科技的假肢手不僅美觀真實，而且還能剛柔並濟、靈巧隨心。

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　　結語

　　神經科技的發展，根植於人類與生俱來對自身的好奇，也閃耀著人性中關懷的光芒。在短暫的遺憾之後，神經科技領域的研究者正在重新集結，並承擔起一項共同的使命：

　　無論你是誰，你若失能，神經科技不會放棄你。